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“三枪拍案”助力招商选址,飞凡全球招商平台将以哪些创新科技为实体赋能?

2017-04-08 08:08:17    科技观察

 

人类在经历了农业革命、工业革命后,正在从辉煌的工业时代迈向一个全新的创新经济时代,创新力如今已成为一切竞争的核心动力。大众创业,万众创新,在这样一个时代大背景下,实体经济想要发展转型,创新成为了关键。


从亚马逊野心布局实体零售门店,Amazon go的出现让行业眼前一亮;到屈臣氏集团与加拿大初创企业Rubikloud 合作,将大数据科技应用于零售业务,这许许多多的实例都在证明科技创新已经成为实体转型发展之根本。


项目招商和品牌选址作为实体商业运转的重要组成部分,如今也成为商业地产进行科技创新的重要环节。所以,如何运用创新科技成果来为品牌和项目的招商选址提供全面性帮助,成为整个实体行业亟需解决的难题,也成为了商业信息共享平台的新契机。在此背景下,飞凡全球招商平台应运而生。


2017年3月31日,万达网络科技集团旗下的商业领域杰出品牌飞凡全球招商平台在南京万达希尔顿酒店召开了一场主题为“招商选址零距离,共享商业新机遇”的招商发布会,并正式对外公布飞凡全球招商平台的全新战略——智慧商业信息共享。


当前,商业地产在招商选址环节主要有以下几大难题一直困扰着实体行业从业者。


信息不对称,品牌方盲目选址没有针对性。传统招商方式主要通过业务人员进行资料宣传和口头阐释,但这些信息还不够直观和形象,项目方不能在第一时间为品牌方全方位的展示自己的地产信息、配套设施、周边环境等等,品牌方就需要花费相当大的人力、物力和财力进行调研和筛选。例如,想要在二线城市开一家国际二线的品牌服装店,首先就要调研该品牌同等级的类似品牌,都分布在城市的那些地方,还需要了解这些商场的周边环境、客流量、规模大小等等细节问题,想要摸清摸透这些信息,可能需要将该城市大大小小十几甚至二十几个目标地点都要跑个遍,才能够收集到足够丰富的参考信息。

 

招商定位不准,品牌匹配精准度低。品牌想要选择一个合适的店铺落地生根非常重要,对于一个项目方来说,偌大的购物中心不能单单依赖品牌找上门来,相反,更多的时候需要项目方进行品牌选择,主动出击,为自己的购物中心匹配合适的品牌库。但是部分项目方对热门品牌盲目追逐,对自身定位认知不清,导致品牌匹配度低,即使有大牌、热门品牌入驻也难以带动人气,没有合理业态配置、品牌组合,无法形成良好“借势”方针,影响整个项目的招商及经营情况。

 

实地考察过程繁琐,沟通无法实现无缝对接。包括国内、国际的一线、二线品牌众多,而项目方也都分布在世界各地。对于招商选址这个行为来说,不论是多么详尽的文字资料,往往都不能够让选择双方放心,更多时候大家还是信奉眼见为实的原则,这样一来跨城市、跨国家沟通考察都是必不可免的过程。

 

万达集团董事长王健林曾说过:“互联网不神秘,线上线下融合,创造新的商业模式上,所有人都站在同一起跑线。”事实上,问题往往是发展和革新的动力,面对招商选址过程中的种种痛点问题,飞凡全球招商平台参考其他行业的经验与方法,结合最新的互联网技术进行多个创新科技尝试,最终通过一系列商业地产领域首创的平台应用,促成品牌方与项目方之间的双向合作,达到实体创新与变革的目标。

 

随着互联网时代跨越式发展,大数据应用已经不再只是远离人们生活的高屋建瓴,相反,在我们生活中的方方面面都能看到大数据的影子,比如医疗、教育、娱乐等等。飞凡全球招商平台为解决招商选址信息的不对称问题,将借助大数据技术为品牌商、项目方提供选址模型、数据报告、周边分析、智能推荐等功能,通过选址参数(区域、品牌、广场等),将参数值传入大数据分析模型,计算出目标门店、品牌预计盈利情况,给出推荐指数。这些数据对于项目方和品牌方分析自身的经营和运营情况都有着极大的价值,品牌方可根据平台提供的信息,快速寻找到适合自己的店铺;项目方能够找到最合适的品牌配置方案,并对品牌方进行匹配排序,同时会自动推送消息通知所有符合条件的品牌,帮助项目方提高招商效率,为品牌选址提供多维度支持。


除了大数据运用外,飞凡全球招商通过强大的社交和商务洽谈功能,即时对话或语音呼叫,一键联系相应的招商人员;更有商业领域创新科技的典范——VR频道和3D室内地图助力招商选址。现今,VR虚拟现实技术已经不再局限于娱乐游戏方面,不仅走进商业,走进生活,更走进每一个普通人的身边。飞凡招商平台设计VR看铺功能,帮助项目方与品牌方真实还原项目外景和各个楼层的布局、环境、店铺等信息,确保将广场的真实情况全方位传达给用户,让用户通过手机就可以完成一次身临其境的实景看铺体验之旅。3D室内地图,更是帮助品牌商进一步了解项目内已入驻品牌的落位、业态分布;还可一键切换到待租铺位模式,所有待租铺位、即将到期铺位数量、面积、业态及工程条件等信息一览无余。如果品牌商想重点考察某个铺位,只需点击“铺位详情”,就可查看心仪铺位的详细介绍,还能通过720°全景视频模式清晰体会到铺位楼层、内部经营以及两侧临铺情况。

 

数据显示,2016年全国新开业600+大中型商业项目,已创新高。2017年,全国预计开业900+大中型商业项目。庞大的行业市场需求,孕育着巨大商机。此次飞凡全球招商平台把专业大数据、海量商业地产资源、创新科技与实体商业相结合,将招商平台打造成互联网时代下的全球化、大数据化、智能化的“实体+互联网”领域的领头羊,让商业地产领域爆发更多新的变革和商机。除了创新科技外,飞凡全球招商平台在资源等方面也拥有非常强大的优势。据悉,飞凡全球招商平台已与绿地集团、太平洋百货集团、万达广场等超过1000+知名商业地产企业达成战略合作并发布招商需求;同时吸纳超过10000+实力品牌入驻,包括百胜集团、绫致集团、依恋集团等国内外知名品牌商采用飞凡全球招商平台的服务来支持其项目入驻。在众多品牌、项目的支持下,飞凡招商平台已经为自己的后台数据库整合500个购物中心5年经营数据、3万个品牌、2300万交易数据,期待能够通过丰富的数据分析,多元化、多维度的资源支撑,助力盘活招商业态大市场,在实体商业转型之路上再进一步。

 

2017年3月5日,国务院总理李克强在第十二届全国人民代表大会第五次会议上作政府工作报告时指出,以创新引领实体经济转型升级。实体经济从来都是我国发展的根基,当务之急是加快转型升级。要深入实施创新驱动发展战略,推动实体经济优化结构,不断提高质量、效益和竞争力。实体产业想要转型升级,除开科技创新能力外,打通实体经济各环节的创新思路,保障各层级、全产业链的多维度同步发展是至关重要的。


对于未来,人工智能、创新科技、专业大数据等3大领域都有着巨大的机会,但在商业地产领域,其机会主要掌握在拥有海量商业地产信息、大数据及智能技术、尖端虚拟科技的平台,它们会引领传统商业地产公司由创新走向变革。而飞凡全球招商平台于2017年3月31日南京站招商会上发布的数个结合了大数据及智能技术的领先科技产品,为商业地产的上下游产业链整合提供的一系列解决方案,迅猛提升了商业地产行业发展效率,助力了行业的快速升级,也预示了国内实体商业在创新与变革上或将迈上新的里程碑。

 


王长胜,《中国企业家》、《彭博商业周刊》前科技主笔

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