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锦丰·沙洲新城土地推荐大解析,10幅优质地块齐“争艳”

2017-04-11 22:09:46    张家港楼市网

2017年张家港土拍已拉开帷幕

就市区而言

目前已计划推出

11宗地块,共约1070亩

而各乡镇板块也紧随其后

近日,锦丰镇就一口气推荐了10宗地块   

且均位于锦丰·沙洲新城

具体有哪些地块

让我们一起来看

张家港锦丰镇拟上市地块推荐表

作为张家港开发建设最为火热的新城之一,此次一口气推荐了10宗地块,总面积为1359.35亩,涵盖了5宗商住用地和5宗商业用地,其中三宗地块为2017重点推荐地块。

以上相关数据仅供参考,具体信息以土地招拍挂公告为准。

▲地块位置示意图

2017

年度

张家港锦丰重点推荐地块


【地块编号2】湖滨世家南侧地块位于华昌路西侧、书院路北侧、清源路东侧、华山路南侧,地块出让面积352亩,容积率2.1,建筑密度30%,绿地率30%,规划用途为商住

▲2号地块位置示意图


【地块编号26】一干河景观带西侧地块位于大南路北侧、新西路东侧,地块出让面积233.4亩,容积率2.5,建筑密度50%,绿地率20%,规划用途为商住

【地块编号25】一干河景观带西侧地块位于清源路西侧、大南路北侧,地块出让面积42.3亩,容积率2.5,建筑密度50%,绿地率20%,规划用途为商业

▲25、26号地块位置示意图

其他

张家港锦丰重点推荐地块


【地块编号6】外校西侧地块位于清源路东侧、环兴南路北侧,地块出让面积为170.4亩,容积率为2,建筑密度35%,绿地率30%,规划用途为商住

【地块编号5】外校北侧地块位于华昌路西侧、书院路南侧,地块出让面积49.2亩,容积率2.5,建筑密度55%,绿地率20%,规划用途为商业

▲5、6号地块位置示意图


【地块编号1】中央公园东侧地块位于华昌路西侧、大南路北侧,地块出让面积为76.35亩,容积率为2.5,建筑密度50%,绿地率20%,规划用途为商业

▲1号地块位置示意图


【地块编号11】锦丰商务中心北侧地块位于华昌路东侧、青屏沙路南侧,地块出让面积为32.7亩,容积率为3,建筑密度55%,绿地率25%,规划用途为商业

【地块编号12】锦丰商务中心东侧地块位于合兴路西侧、青屏沙路南侧、大南路北侧,地块出让面积为32亩,容积率为3,建筑密度55%,绿地率30%,规划用途为商业

▲11、12号地块位置示意图


【地块编号7】华昌路西侧地块位于华昌路西侧、环兴南路南侧,地块出让面积171亩,容积率为2,建筑密度35%,绿地率30%,规划用途为商住

【地块编号8】华昌路西侧地块位于华昌路西侧、环兴南路南侧,地块出让面积200亩,容积率为2,建筑密度35%,绿地率30%,规划用途为商住

▲7、8号地块位置示意图

从推荐地块来看

地块均位于锦丰·沙洲新城板块

锦丰沙洲新城位于整个张家港市

行政辖区的几何中心

总用地面积12.46平方公里

南接市区

市域一干河清水走廊穿越新城中心

形成“一河两岸滨水栖居”的现代舒适生活区

未来随着人口聚集

将逐步取代锦丰老镇区

成为锦丰片区行政、商贸、文体中心

▲地块位置示意图


板块内各种配套齐全

包括

教育配套

金沙洲学校(外国语学校北校区)总用地面积约130亩,总建筑面积约6.2万平方米。外校北校区将与本部实施全方位资源共享,在管理队伍、师资融通、招生编排等方面实行一体化管理。预计将于2018年年初建成完工,2018年秋季开始招生。



德美幼儿园以立足“中国优秀传统文化,以国际化视野培养完整儿童”为宗旨,遵循幼儿身心发展规律,坚持科学保教方法,以教科研促发展,以创省优为目标,抓管理、抓队伍、抓特色、抓质量。使其成为能够更好的的彰显德美教育特色和优势的窗口与龙头,成为促进本地区幼教事业发展的新生力量,成为政府探索多元化办园体制的实验基地和成功范例。


南师附小、附中:为进一步加快推进优质教育资源向沙洲新城延伸,冶金工业园(锦丰镇)选择新城区合兴初中、合兴小学与南师大联合办学,充分利用南师大的品牌、管理、师资等资源优势以及强大教科研能力,实现双方优势互补、资源共享,努力培养一批具有强烈事业心、高度责任感及先进教育理念的骨干教师,推进学校的内涵发展,力争创建特色鲜明、优势明显的苏州市一流、江苏省著名的品牌窗口学校。


商业配套

大南水街位于沙洲新城核心地段,是沙洲新城一张重要的名片。水街全长700余米,由27幢江南古典特色的建筑单体组成,融入滨水廊桥、街巷里弄等元素有机串联,致力打造一条园林化滨水休闲商业街。


大润发购物广场位于锦丰沙洲新城大南路北侧、华昌路西侧(中央公园东侧)。定位为沙洲新城中高端商业、大型连锁卖场。大润发购物中心经营面积1.4万平方米以上,将引进餐饮零售、休闲娱乐、影视文化等业态。

大润发购物广场效果图

景观、娱乐配套

金沙洲生态园位于港丰公路以南的一干河生态走廊,是一个集生态农业、旅游观光、休闲娱乐三位一体的度假区。

香草农场

田园风光


晒乐沙上集成式欢乐谷项目,位于大南桥两侧,占地726亩,总投资约4.5亿元。项目依托一干河清水走廊的自然风貌,围绕家庭生态休闲理念,按照4A级景区标准规划,打造集嘉年华活动、科普游戏乐、亲子活动、田园体验为一体的亲子科教型生态农业度假旅游目的地,着力打造苏南地区休闲自驾高品质综合旅游区。


其他配套

通用汽车生活广场项目选址于新建的张家港市交警大队(车管所)北侧,占地60亩,总投资3亿元,规划建设通用旗下五大品牌展厅(凯迪拉克、别克、雪佛兰及通用诚新二手车综合交易展厅及精品汽车展示销售中心)、集中的大型高技术综合维修中心、整车及零部件仓储物流配送中心和人员综合培养中心,总建筑面积约6万平方米,建成后作为张家港森通的总部。


养老综合服务中心位于沙洲新城环新北路南侧,合兴路东侧,大南二村北侧,大南邻里中心内,占地2亩,建筑面积3000平方米。内设老伙伴健康生活馆、老年人日间照料中心、老年人活动中心、居家养老服务中心、虚拟养老锦丰分部、老年协会等功能区域。


目前沙洲河西侧、樱花河、沙洲大厦绿化工程基本完成。金沙洲生态乐园更是列入2016年江苏省产城融合发展重大项目、苏州市文化产业重点项目。沙洲新城生态体系日趋完善,板块也将更加宜居。此外,湖滨世家、风景世家、郦景澜湾、龙庭华府等商业小区林立地块周边,待小区全部交房,版块内居住氛围也将日益浓厚。

如此美丽的板块

开发商们快来吧!

《我在沙洲新城等你》

▲视频来源:情牵沙洲

部分数据来源于土拍网,由张家港爱上网房产综合整理,仅供参考,不构成投资建议。

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