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张家港最新楼市图出炉!住宅更迭时代,2017这13个楼盘绝对不能错过!

2017-04-14 22:08:27    张家港楼市网


无论你能否跟得上节奏,张家港楼市已经小跑进入了改善年。


翻开楼市图,林林总总盘点下来,除了房价看得人手心直冒汗,还有各种自带各种光环的项目令人心跳加速。总体上,张家港楼市的船舶,穿过波涛汹涌的2016,原有的价格尺度已经水涨船高。

同样被洗牌的还有楼盘的格局——


刚需的故事有些断档,市区渐成改善型楼盘的天下,更是到处都飘荡着“洋房”、“复式”、“大平层”等字眼。


因为二环内外的地价越争越贵,张家港的不少项目开始了中高端产品的竞赛,并逐渐成为新一轮楼市博弈的主战场。


面对张家港中高端居住版图的革新,不少买房者会表示:即使新盘规划、产品、价格如何高大上,然而没人买单也是然并卵。

诚然,全国来看,今年会是调控年,只要当局想控制房价,办法可以装满整个抽屉。再看看张家港目前楼市,似乎进入了“躺着卖房”模式,已经不是开发商之间的较劲,而是购房者在拼个你死我活。仅仅是半年时间,张家港的房价体系无形中已经发生了变化。


无论是新房还是二手房,都呈现出一片火热的景象,这样的环境下,未来的张家港楼市格局会如何?而排队上新的楼盘又还有哪些?

NO.1城南土地“大爆发”

关键词:土拍!土拍!土拍!


2016年张家港楼市“黑马”城南的崛起,更直接的热浪来自于土地市场。

城南板块的土拍有多火,不必多说,2015年末至2016年至今一共出让了6幅商住用地,让原本冷清城南赵庄板块瞬间热闹了起来。

板块内的湖滨国际景苑、碧桂园翡翠湾、中梁壹号院、中联铂悦项目即将全部消化完毕。等到下半年,将实现一轮彻底的楼盘更迭和大洗牌。凭借着显著的暨阳湖生态优势,还有学区的加持,碧桂园凤凰台、中联新项目、世茂九溪云深处将值得关注。


而城南赵庄板块还将有两幅地块“待嫁”,届时谁会加入城南楼盘大战中也将备受期待。


NO.2 城西依然备受亲睐

关键词:宜居!宜居!宜居!


城西!构成了张家港人居的一个符号,一种价值典范。如此天赋之地,使得这里出让的每一宗地块,都会引发全城关注。去年,中锐、碧桂园先后在城西以高溢价夺地,可见城西在张家港楼市有着举足轻重的地位,一路走来,城西版块的价值已推升至一个高点。

▲2017城西推荐地块

2017年张家港市区重点推荐地块11宗中,城西占了四宗,出让总面积505亩,规建面积66.46万方!

但随着城西开发的渐趋尾声,相信会有更多的开发商蜂拥而至!而目前区域内的中锐·星奕湾、碧桂园·钻石湾、天玺都是值得关注的项目。

NO.3城北开始发力

关键词:价格价格!价格!


随着城北的一系列利好规划,使得该区域的人居价值随之急速提升,恒大、新城、建发等品牌开发商的入驻,城北“新城”气息正逐渐焕发,在土拍的刺激下,已使城北从价值洼地翻身成为潜力股!

而东北部,万达的入驻也提升了板块的价值,相比城东高价,城北更具增值空间。

张家港的城市发展,终于要轮到城北发力了。2017年,恒大雅苑·瑚郡、翡翠公馆恒大城市之光二期、荣盛锦苑、建发项目都值得关注。


NO.4塘桥三条铁路交汇于此

关键词:交通!交通!交通!


沪通铁路、通苏嘉城际铁路、沿江城际铁路交汇于塘桥。目前沪通铁路正在建设当中,一旦竣工,突出的交通优势将为升值注入新的动力。

作为高铁新城的核心地段,不但交通便利,自持商业、黄泗浦生态园等资源在此汇集。而一批“潜伏”在这个经济圈辐射范围内的楼盘也将受益。

铂金名邸紧邻塘桥大润发,碧桂园·尚东区紧挨未来黄泗浦生态园(建设中),值得期待。


想知道张家港还有哪些楼盘吗?

目前各楼盘价格是多少?

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张家港楼市图2017年春季刊出炉!

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